Revize plynového kotle: Jak často ji provádět a co obnáší?

Je revize plynového kotle povinná?
Co je revize plynového kotle
Kdy se dělá revize plynového kotle
Co všechno technik kontroluje
Kolik stojí revize plynového kotle
Kontrolou kotle pomáháte přírodě
Tip na závěr
Často se ptáte

Je revize plynového kotle povinná? 

Krátká odpověď zní: záleží na tom, kdo jste. Pro běžné domácnosti, tedy fyzické osoby, pravidelná revize kotle povinná není. Ze zákona je nutná pouze tzv. výchozí revize – tedy jednorázová kontrola po uvedení zařízení do provozu, například po montáži nového kotle.

Jinak je tomu u právnických osob a podnikatelů (například v provozovnách, dílnách nebo pronajímaných prostorách), kde je podle vyhlášky. povinná provozní revize plynového zařízení jednou za 3 roky.

To ale neznamená, že by domácnosti měly revizi nebo pravidelný servis podceňovat. Mnoho pojišťoven vyžaduje doložení pravidelné kontroly kotle, pokud dojde ke škodě způsobené jeho závadou – a v takovém případě se absence servisu může velmi prodražit.

Co je revize plynového kotle

Revize není totéž, co servis nebo běžná kontrola. Pojďme si v tom udělat jasno:

Revize plynového kotle je zákonná kontrola, kterou provádí revizní technik s osvědčením. U domácností je povinná pouze při uvedení nového zařízení do provozu (výchozí revize). U firem a podnikatelů pak pravidelně každé 3 roky.

Servis nebo kontrola plynového kotle je odborné posouzení stavu kotle, které provádí servisní technik – nejlépe autorizovaný odborník s oprávněním výrobce. Zahrnuje kontrolu funkce, čištění a nastavení kotle. U domácností sice není povinný, ale výrobci ho doporučují provádět každoročně – a často ho vyžadují pro udržení záruky.

Pravidelný servis kotle může výrazně zvýšit jeho účinnost, snížit spotřebu plynu a prodloužit jeho životnost. A co je důležité – může zabránit nebezpečným situacím, jako je únik oxidu uhelnatého nebo porucha během zimy.

Typ údržby	Je povinná?	Jak často?	Pro koho?	Provádí	Hlavní účel
Výchozí revize plynového kotle	Ano	Jednorázově po instalaci nebo rekonstrukci	Všichni	Instalatér s oprávněním	Uvedení do provozu, kontrola správného zapojení a bezpečnosti
Provozní revize plynového kotle	Ano	1 za 3 roky	Firmy a živnostníci	Revizní technik	Povinnost pro podnikající subjekty dle legislativy
Servisní kontrola (údržba kotle)	Ne (doporučeno)	1 za rok	Domácnosti	Servisní technik výrobce	Zajištění efektivity, prevence poruch
Revize spalinové cesty	Ano (v definovaných případech podle vyhlášky č. 34/2016 Sb.)	Jednorázově při specifických situacích (změna spotřebiče, stavební úprava)	Všichni	Oprávněná osoba (kominík)	Kontrola funkčnosti a bezpečnosti odvodu spalin
Kontrola a čištění spalinových cest	Ano	1 za rok (běžné kotle), 1 za dva roky (kondenzační kotle)	Všichni	Oprávněná osoba (kominík)	Odvod spalin, prevence zanesení nebo úniku zplodin

Nezapomeňte, že kontrolu nemůže provádět jen tak někdo

Ať už jde o revizi, nebo o běžný servis, vždy musí přijít odborník s patřičným oprávněním. Revizi smí provádět pouze osoba s platným osvědčením o způsobilostí dle vyhlášky 85/1978 Sb., zapsaná v evidenci TIČR (Technické inspekce ČR). Servisní zásah by měl provádět odborník proškolený na daný typ kotle – ideálně autorizovaný technik výrobce.

Kdy se dělá revize plynového kotle

Pokud jste domácnost, tedy běžný uživatel, revize plynového kotle se vás týká pouze jednou – a to při jeho uvedení do provozu. Jde o tzv. výchozí revizi, kterou provádí odborná firma po montáži kotle. Výsledek je doložen revizní zprávou, kterou byste si měli dobře uschovat – například pro potřeby pojišťovny.

Jiná situace nastává, pokud jste firma, živnostník nebo vlastníte objekt, který slouží k podnikání (např. pronájem nebytových prostor). V takovém případě vám vyhláška ukládá povinnost provádět tzv. provozní revizi plynového zařízení každé tři roky.

Zákon ale stranou – pokud vám jde o bezpečnost, úsporu a jistotu, že kotel bude fungovat spolehlivě, doporučujeme objednat servisní kontrolu plynového kotle alespoň jednou ročně. Výrobci plynových kotlů tento postup doporučují a často jej i podmiňují v záručních podmínkách.

Pravidelný servis také znamená nižší spotřebu plynu, vyšší účinnost kotle a menší riziko poruchy – zvlášť když přijdou první mrazy. 

TIP: Ideální čas na kontrolu nebo servis je konec léta nebo začátek podzimu, tedy před startem topné sezóny. Servisní technici mají v tomto období ještě volnější kapacity – a vy se vyhnete stresu v době, kdy topení skutečně potřebujete.

Co všechno technik kontroluje

Během pravidelné kontroly nebo servisu plynového kotle technik provede celou řadu úkonů, které mají zajistit bezpečný a efektivní provoz zařízení. Ať už jde o kondenzační nebo klasický plynový kotel, odborník se zaměřuje na klíčové části celého systému:

• spalovací komoru a stav hořáku,
• těsnost plynových spojů a přívodního potrubí,
• odvod spalin – u klasických kotlů se kontroluje každoročně, u kondenzačních zpravidla jednou za dva roky,
• ventily a bezpečnostní prvky,
• tlak vody v systému a činnost čerpadla,
• případně i stav výměníku tepla a elektroniky.

Kromě vizuální kontroly dochází i k měření emisí a spalování, aby měl technik jistotu, že kotel pracuje v optimálním režimu. Důležité je také ověření, že zařízení splňuje aktuální bezpečnostní normy.

Na závěr návštěvy by vám technik měl vystavit záznam o provedené kontrole (někdy bývá označen jako servisní protokol). Tento dokument si pečlivě uschovejte – může být klíčový při jednání s pojišťovnou nebo reklamaci kotle.

Kolik stojí revize plynového kotle

Cena revize nebo kontroly plynového kotle se může lišit podle toho, o jaký typ služby se jedná a kdo ji provádí.

1. Výchozí revize plynového kotle (povinná při instalaci): Cena se obvykle pohybuje mezi 1 500 až 2 500 Kč. Provádí ji revizní technik s příslušným oprávněním. Výstupem je revizní zpráva, která slouží jako důkaz, že bylo zařízení uvedeno do provozu v souladu s předpisy.
2. Pravidelná kontrola nebo servis kotle (doporučený každoročně): Ceny se běžně pohybují v rozmezí 1 200 až 2 000 Kč, podle typu kotle, lokality a rozsahu prováděné údržby. U složitějších systémů (např. kondenzačních kotlů s ohřevem vody nebo integrovaným zásobníkem) může být cena vyšší.

Cenové rozdíly mezi jednotlivými poskytovateli jsou běžné. Někde je v ceně zahrnut kompletní servis i měření účinnosti, jinde se účtuje každá činnost zvlášť. Vyplatí se ověřit si předem, co všechno cena zahrnuje.

Kontrolou kotle pomáháte přírodě

Revize nebo pravidelná kontrola plynového kotle není jen otázkou bezpečnosti a správné funkce. Má také přímý vliv na spotřebu energie a životní prostředí.

Špatně seřízený kotel může spalovat více plynu, než je potřeba – což zbytečně zatěžuje vaši peněženku i ovzduší. Při nedokonalém spalování navíc vzniká více škodlivin, včetně oxidu uhelnatého nebo oxidů dusíku. Pravidelná údržba naproti tomu zajistí, že váš kotel:

• bude topit účinněji,
• spotřebuje méně plynu,
• a sníží emise CO₂ i dalších látek.

Moderní kondenzační kotle dosahují účinnosti až 97 %, ale pouze tehdy, pokud jsou správně nastavené. A právě to je úkolem pravidelné kontroly. 

Tip na závěr

Na plánovanou revizi nebo servis je dobré se předem připravit. Technik tak zvládne vše rychle a efektivně – a vy mu tím ušetříte práci. Stačí:

• odstranit překážky kolem kotle,
• zajistit přístup k přívodu plynu, odtahu spalin a elektřině,
• připravit si případné dotazy nebo požadavky.

A ještě jeden praktický tip: Pokud máte pocit, že platíte za plyn zbytečně moc, může být čas nejen na kontrolu kotle, ale i na srovnání cen a změnu dodavatele. Rádi vám s tím pomůžeme.

Často se ptáte

Jak často se musí dělat revize plynového kotle?

Pokud jste domácnost, revize plynového kotle není povinná, s výjimkou výchozí revize při instalaci. Firmy a podnikatelé mají povinnost provádět revizi každé 3 roky. U domácností se doporučuje alespoň jednou ročně odborný servis, který zajišťuje bezpečný a efektivní provoz.

Co když nemám revizi kotle?

V případě pojistné události může pojišťovna odmítnout plnění, pokud se prokáže, že kotel nebyl řádně udržován. Neprovádění kontroly zvyšuje také riziko poruchy, úniku oxidu uhelnatého nebo zbytečně vysoké spotřeby plynu.

Kdy je potřeba revize plynu?

Revize plynu je povinná po každé nové montáži zařízení (tzv. výchozí revize). Dále pak každé 3 roky u komerčních objektů a provozoven. Domácnosti mají povinnost pouze při uvedení kotle do provozu, ale pravidelné kontroly se velmi doporučují.

Jak často čistit plynový kotel?

Nejlépe jednou ročně – ideálně před topnou sezónou. Pravidelné čištění a kontrola zvyšují účinnost kotle, snižují riziko poruchy a prodlužují jeho životnost. U kondenzačních kotlů se doporučuje i kontrola spalinových cest.

Kdo hradí revizi plynového kotle?

Majitel nemovitosti hradí výchozí nebo zákonnou revizi. Běžný servis v nájmu obvykle platí nájemník, pokud není ve smlouvě uvedeno jinak.